75% lahannya hijau. Sky Garden di samping kolam renang indoor. Di tengah Taman Permata Buana — kawasan yang sudah jadi selama puluhan tahun.
Terakhir diperbarui:
Aerium Residence adalah apartemen siap huni karya Sinar Mas Land bersama Itochu dan Shimizu di Taman Permata Buana, Kembangan, Jakarta Barat. Harga mulai Rp 3,01 Miliar (2 Bedroom ± 84 m²) hingga ± Rp 6 Miliar (3 Bedroom), dengan promo Tanpa DP dan selected unit full furnished. Lahan 1,8 ha, ± 75% area hijau, 366 unit di South Tower, dan apartemen dog-friendly pertama di Jakarta.
Pagi Sabtu. Pintu balkon Anda terbuka, udaranya masih dingin. Anjing Anda sudah menunggu di depan pintu — dog park di bawah sana juga miliknya.
Jakarta biasanya meminta Anda memilih: tinggal di tengah kota, atau tinggal di tempat yang tenang. Aerium tidak meminta Anda memilih.
Tiga perempat lahannya dibiarkan hijau. Koridornya semi-terbuka, jadi angin dan cahaya masuk sampai ke depan pintu unit Anda. Dan di samping kolam renang indoor, ada Sky Garden — tempat Anda membaca, menelepon keluarga, atau sekadar diam sebentar setelah berenang.
Apartemen dengan halaman seluas satu kompleks perumahan mewah.
Aerium berada di dalam Taman Permata Buana — kompleks perumahan mewah yang sudah jadi. Anda mendapat jogging track, pohon rindang, dan keamanan kompleks yang tidak mungkin dimiliki apartemen di atas mall — dengan harga dan perawatan yang jauh di bawah rumah tapak di kompleks yang sama.
Keluar lobi, lewati jalan kompleks yang teduh, pesan kopi, pulang lagi. Ritual sore yang tidak bisa dilakukan dari apartemen di atas mall — di sana, "jalan sore" berarti lorong mall dan parkiran.
Jalan kompleks yang lebar dan tenang untuk lari pagi, ± 75% area hijau di lahan Aerium sendiri, dan Naked Papa di jalan yang sama — Jl. Pulau Melintang.
Anda dilindungi dua kali: keamanan kawasan Taman Permata Buana, lalu 4 lapis keamanan Aerium sampai pintu unit. Tenang saat Anda ke luar negeri berminggu-minggu.
Rumah ± 144 m² di Permata Buana dipasarkan ± Rp 5 M, rumah 200 m² tiga lantai ± Rp 12,5 M, dan kavling kosong 250 m² saja Rp 7,12–11,2 M. Aerium 2 Bedroom mulai Rp 3,01 M.
Tidak ada atap bocor, taman yang harus dipotong, atau rumah kosong yang dijaga. Kunci pintu, berangkat; pengelola gedung yang merawat.
84–166 m² — cukup untuk keluarga, tanpa lantai-lantai kosong, ART tambahan, dan tagihan perawatan rumah besar di kompleks yang sama.
| Aerium Residence | Apartemen di atas mall | Rumah tapak Permata Buana | |
|---|---|---|---|
| Lingkungan | Di dalam kompleks perumahan mewah, tenang | Menempel mall & lalu lintas pengunjung | Di dalam kompleks perumahan mewah |
| Jogging & jalan sore | Jalan kompleks + ± 75% area hijau | Terbatas (podium / area mall) | Jalan kompleks |
| Jalan kaki dengan anjing | Ya — ke Starbucks Permata Buana, dog park di Aerium | Umumnya terbatas | Ya |
| Keamanan | Kawasan + 4 lapis gedung | Gedung | Kawasan + mandiri |
| Harga masuk | Mulai Rp 3,01 M (± 84 m²) | — | ± Rp 5 M (144 m²) · ± Rp 12,5 M (200 m², 3 lt) |
| Perawatan | Dikelola pengelola gedung | Dikelola pengelola gedung | Mandiri: atap, taman, kebocoran, keamanan |
| Pensiun / sering ke luar negeri | Lock & leave | Lock & leave | Rumah kosong perlu dijaga |
Harga rumah & kavling Permata Buana dari listing publik (Rumah123, 99.co, Pinhome), harga tanah ± Rp 30–40 juta/m². "—" = bervariasi, tidak kami rata-ratakan.
Pindah ke Aerium tanpa menyiapkan DP.
Biasanya, yang membuat orang menunda beli apartemen bukan cicilannya, tapi DP 20–30% di awal. Untuk periode ini, hambatan itu dihapus.
Uang yang tadinya habis untuk DP tetap di rekening Anda — untuk renovasi, investasi lain, atau dana darurat keluarga.
Unit pilihan sudah terisi furnitur. Tidak ada 3 bulan urus tukang, tidak ada biaya interior tambahan ratusan juta. Serah kunci, langsung tinggal — atau langsung disewakan.
Harga mulai ± Rp 3 Miliar untuk 2 Bedroom. Bayar cash, cash bertahap, atau KPR — tim kami bantu simulasikan yang paling ringan untuk Anda.
*Syarat & ketentuan berlaku. Promo dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan. Hubungi kami untuk konfirmasi ketersediaan terbaru.
Ruang yang cukup untuk semua orang di rumah.
Bukan studio yang terasa seperti kamar hotel. Setiap unit Aerium adalah rumah dengan kamar tidur sungguhan, dapur sungguhan, dan ruang untuk bertumbuh.
| Tipe | Luas (semi gross) | Harga mulai | Harga / m² | Sewa pasar / tahun* | Gross yield* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom D | ± 84,13 m² | Rp 3.010.741.800 | ± Rp 35,8 jt | ± Rp 110–140 jt | ± 3,7–4,6% |
| 2 Bedroom A / B | ± 98,01–99,12 m² | Hubungi kami | — | — | — |
| 3 Bedroom | ± 144–165,58 m² | Rp 5.306.896.500 (± 144 m²) | ± Rp 36,9 jt | ± Rp 220 jt | ± 4,1% |
*Estimasi dari listing sewa publik Aerium (± Rp 110–220 jt/tahun, ± Rp 8,9–22,9 jt/bulan). Gross yield = sewa tahunan ÷ harga mulai. Bukan jaminan hasil investasi.
Luas & harga bersifat indikatif dan dapat berubah. Minta pricelist resmi terbaru via WhatsApp.
Dirancang agar udara yang jadi fasilitas utamanya.
Kebanyakan apartemen menjual jumlah lantai. Aerium menjual sesuatu yang lebih langka di Jakarta: ruang terbuka, angin, dan hijau yang bisa Anda lihat dari mana pun.
Kursi rotan di tepi kolam, tanaman di sepanjang deck, dan langit terbuka di atasnya. Bukan kafe — ini halaman belakang Anda.
dari total lahan 1,8 hektar dialokasikan untuk area hijau & fasilitas outdoor.
Taman & Outdoor Fitness
Angin dan cahaya alami sampai ke depan pintu unit Anda — bukan lorong gelap ber-AC.
Perangkat di unit bisa diatur otomatis. Pulang kerja, rumah sudah siap menyambut.
Anak main di taman, Anda tetap tenang. Sistem keamanan berlapis dari gerbang sampai pintu unit.
Taman di ketinggian, tepat di samping kolam renang indoor. Selesai berenang, duduk di antara hijau.
Area Outdoor
Pool Area
Anjing Anda juga pulang ke rumah.
Banyak pemilik anjing di Jakarta akhirnya tidak jadi pindah ke apartemen — karena anggota keluarga berkaki empat itu tidak diterima. Di Aerium, mereka bukan sekadar diizinkan. Mereka punya fasilitasnya sendiri.
Hari libur Anda tidak perlu keluar gerbang.
Berenang pagi, gym sore, sauna malam, anak-anak di playground, meeting mendadak di library — semuanya tanpa keluar gerbang.
Berenang di bawah langit terbuka, dikelilingi hijau — bukan tembok.
Hujan deras? Rutinitas berenang tetap jalan — lalu duduk di Sky Garden di sampingnya.
Tanpa antre alat, tanpa iuran membership bulanan.
Marmer, kaca setinggi dua lantai. Tamu Anda terkesan sebelum sampai ke pintu unit.
Kerja dari rumah tanpa klien melihat cucian di belakang Anda.
Lepaskan lelah minggu ini, dua lantai di bawah unit Anda.
Anak main air, Anda mengawasi dari kursi di tepi kolam.
Perosotan, ayunan, lantai karet yang aman — di dalam area yang dijaga 4 lapis keamanan.
Kawasan yang sudah jadi, bukan yang masih dijanjikan.
Taman Permata Buana sudah dihuni puluhan tahun. Rumah sakit, sekolah, mall, dan tol sudah ada hari ini — Anda tidak membeli harapan, Anda membeli kenyataan.
Rumah sakit rujukan, dekat saat paling dibutuhkan.
Belanja, kuliner, bioskop — akhir pekan tanpa macet panjang.
Akses cepat ke pusat kota, Tangerang, dan BSD.
Perjalanan bisnis & liburan keluarga lebih ringan.
Antar-jemput anak tanpa harus berangkat subuh.
Akhir pekan Anda sudah tersedia, 10 menit dari rumah.
Aerium berada di dalam Taman Permata Buana, satu koridor dengan Puri Indah Mall, Puri Indah Mall 2, Lippo Mall Puri dan superblok St. Moritz, serta The Windsor. Anda mendapat semua keramaian Puri — tanpa tinggal di tengah keramaiannya.
Ekspansi terbaru Puri Indah Mall — magnet kuliner baru Jakarta Barat. Beberapa tenant yang sudah hadir:
Mall premium pertama di Jakarta Barat: department store, bioskop, supermarket, dan ratusan tenant F&B.
Superblok St. Moritz: Lippo Mall Puri, Living Plaza, JW Marriott Hotel, rumah sakit, dan sekolah dalam satu kawasan.
Rumah sakit rujukan keluarga, dekat saat paling dibutuhkan.
Springfield School (3 kampus di dalam Taman Permata Buana), Kinderworld Montessori (di dalam Taman Permata Buana), Global Sevilla & Bina Bangsa School Puri Indah, IPEKA Puri, dan Notre Dame Puri Indah.
Dekat Tol JORR 2 dan Tol Jakarta–Merak. Bandara Soekarno-Hatta ± 30 menit.
| Aerium Residence | St. Moritz Puri | The Windsor Puri | |
|---|---|---|---|
| Developer | Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu | Lippo Group | Pondok Indah Group |
| Selesai | ± 2020 | Bertahap (superblok) | 2011 |
| Karakter kawasan | Di dalam perumahan Taman Permata Buana — lebih tenang | Superblok: mall, hotel, kantor | Akses langsung ke Puri Indah Mall |
| Area hijau | ± 75% dari 1,8 ha | — | — |
| Dog-friendly | Ya — dog park, dog café, dog pool, dog hotel | — | — |
| Promo saat ini | Tanpa DP · selected unit full furnished | — | — |
"—" = data tidak kami verifikasi. Data St. Moritz & The Windsor dari sumber publik; konfirmasi ke pengelola masing-masing.
Baca juga: Apartemen dekat Puri Indah Mall 2 · Apartemen dog-friendly di Jakarta
Putar, miringkan, dan jelajahi lingkungan Anda berikutnya.
Klik titik di peta atau daftar di samping. Lingkaran putus-putus = radius 1 km dari Aerium. Seret dengan dua jari (atau Ctrl + scroll) untuk memutar & zoom.
Peta 3D tidak dapat dimuat di perangkat ini.
Buka di Google MapsLihat dulu. Rasakan sendiri.
Foto asli show unit & fasilitas Aerium. Klik untuk memperbesar.
Hanya 366 unit di South Tower.
12 unit per lantai. Setelah terjual, satu-satunya cara masuk Aerium adalah membeli dari pemilik lain — dengan harga pemilik lain.
Aerium dikembangkan Sinar Mas Land — pengembang BSD City — bersama Itochu Corporation dan Shimizu Corporation dari Jepang. Anda tidak menebak-nebak apakah proyek ini akan selesai dengan baik.
Harga hari ini tidak akan menunggu Anda.
Tidak menemukan jawabannya? Tanya langsung — dibalas manusia, bukan bot.
Chat 0819 888 089Aerium berada di dalam kompleks perumahan mewah Taman Permata Buana, bukan di atas mall. Penghuni mendapat jalan kompleks untuk jogging, ± 75% area hijau, keamanan kawasan plus 4 lapis keamanan gedung, dan bisa jalan sore bersama anjing ke Starbucks Permata Buana — hal yang sulit didapat di apartemen yang menempel mall.
Aerium jauh lebih terjangkau. Aerium 2 Bedroom mulai Rp 3.010.741.800, sementara listing rumah di Permata Buana sekitar Rp 5 Miliar untuk 144 m² dan Rp 12,5 Miliar untuk 200 m² tiga lantai; kavling kosong 250 m² saja Rp 7,12–11,2 Miliar. Perawatan apartemen juga ditangani pengelola gedung.
Ya. Konsep lock & leave: tidak ada rumah kosong yang harus dijaga, atap atau taman yang harus dirawat. Keamanan berlapis (kawasan Taman Permata Buana + 4 lapis gedung) membuat unit aman ditinggal lama.
Harga Aerium Residence mulai Rp 3.010.741.800 untuk 2 Bedroom (± 84 m²) hingga ± Rp 6 Miliar untuk 3 Bedroom. Contoh: 3 Bedroom ± 144 m² sekitar Rp 5.306.896.500. Harga per m² berkisar ± Rp 35,8–36,9 juta. Harga final tergantung tipe, lantai, dan arah hadap.
Ya. Saat ini tersedia promo Free DP / Tanpa DP untuk unit tertentu, dengan syarat & ketentuan developer. Promo dapat berubah sewaktu-waktu, jadi konfirmasi ketersediaan terbaru via WhatsApp 0819 888 089.
Full furnished berlaku untuk selected unit Aerium Residence dan jumlahnya terbatas. Hubungi 0819 888 089 untuk daftar unit, lantai, dan foto furnitur yang masih tersedia.
Aerium Residence berada di Jl. Pulau Melintang A No. 20, Kembangan Utara, Jakarta Barat 11610, di dalam kawasan Taman Permata Buana. Jaraknya ± 9 menit ke RS Pondok Indah – Puri Indah, ± 11 menit ke Puri Indah Mall, dekat akses Tol JORR 2 dan Tol Jakarta–Merak, serta ± 30 menit ke Bandara Soekarno-Hatta.
Ya. Aerium Residence (South Tower) telah selesai dibangun sekitar tahun 2020 dan sudah dihuni, sehingga unit bisa langsung ditempati setelah serah terima, tanpa risiko menunggu pembangunan.
Aerium Residence dikembangkan oleh Sinar Mas Land (pengembang BSD City) bekerja sama dengan dua perusahaan Jepang, Itochu Corporation dan Shimizu Corporation.
Ya. Aerium dikenal sebagai apartemen dog-friendly pertama di Jakarta, dengan dog park, dog café, dog pool, dog hotel (Social Dog), dan pet salon. Ketentuan ukuran dan ras mengikuti tata tertib pengelola.
Fasilitas Aerium meliputi kolam renang outdoor, kolam renang indoor dengan Sky Garden di sampingnya, kids pool, children playground, gym, sauna, grand lobby, library & meeting room, serta fasilitas hewan peliharaan. Sekitar 75% dari lahan 1,8 hektar adalah area hijau dan outdoor.
Berdasarkan listing sewa publik, harga sewa Aerium berkisar ± Rp 110–220 juta per tahun (± Rp 8,9–22,9 juta per bulan) tergantung tipe dan furnitur. Untuk 2 Bedroom ± 84 m² di Rp 140 juta/tahun, estimasi gross yield ± 4,6% per tahun dari harga mulai Rp 3,01 Miliar.
Di sekitar Aerium ada Puri Indah Mall dan Puri Indah Mall 2 (tenant seperti Tiong Bahru Bakery dari Singapura, ZUS Coffee, UNION, HiGeorge!, dan SMARA), Lippo Mall Puri di superblok St. Moritz (termasuk JW Marriott), RS Pondok Indah – Puri Indah, serta sekolah seperti Springfield School yang tiga kampusnya berada di dalam Taman Permata Buana.
Ketiganya berada di koridor Puri, Jakarta Barat. St. Moritz (Lippo) adalah superblok terintegrasi dengan mall dan hotel. The Windsor (Pondok Indah Group, selesai 2011) punya akses langsung ke Puri Indah Mall. Aerium (Sinar Mas Land × Itochu × Shimizu, selesai ± 2020) lebih baru, berada di kawasan hunian Taman Permata Buana yang lebih tenang, dengan 75% area hijau, konsep dog-friendly, dan promo Tanpa DP.
Tersedia cash keras, cash bertahap, dan KPR/KPA dengan bank rekanan. Hubungi 0819 888 089 untuk simulasi cicilan sesuai budget bulanan Anda.
Bisa. Jadwalkan private viewing melalui formulir di halaman ini atau WhatsApp 0819 888 089 agar Anda tidak perlu antre.
Foto tidak bisa menangkap anginnya. Jadwalkan 45 menit untuk melihat sendiri — tanpa kewajiban membeli.
0819 888 089